【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近來鹿港出現(xiàn)開價(jià)千萬的透天宅，讓這個(gè)傳說中的鹿港小鎮(zhèn)引發(fā)熱議，東森房屋研究中心根據(jù)實(shí)價(jià)登錄統(tǒng)計(jì)，光2021年成交的透天厝中，就有超過一半成交價(jià)超過千萬，而在2020年則有122間透天超過千萬，佔(zhàn)了整透天交易量的六成之多。
 
彰化鹿港加盟店店東葉友恭表示， 鹿港自921大地震之後，就沒有再建華廈跟公寓，這兩年才有零星產(chǎn)品推出，鹿港整體的喜好還是以透天為大宗，雖然稍微有受臺(tái)商回流跟，彰濱工業(yè)區(qū)影響，有一些置產(chǎn)的買家，但主要還是以自住的鋼性買盤為主。
 
葉友恭進(jìn)一步講解，影響鹿港房價(jià)的主因是地段，並不是對(duì)屋齡五到十年的房子有特別的喜好，像是核心的中正路已經(jīng)八年沒有推出新建案，而在2010到2015年剛好有建一批房子，因此這一批的房子的漲幅就會(huì)很驚人，基本上在媽祖廟附近地段，道路寬度只要超過10米，一坪30萬是基本價(jià)。
 
「人家是有行無市，鹿港是有價(jià)無厝?！谷~友恭說，鹿港開發(fā)得早，都已經(jīng)建滿了，有新的建地也很小，戶數(shù)都不多，一推出就完銷，價(jià)格當(dāng)然一直往上，像鹿港國中對(duì)面，位在三民路上的四樓住宅帶店面，總價(jià)都要2500萬以上，一坪都超過4字頭，也是一下就賣掉了。
 
葉友恭分析，目前的蛋白區(qū)大約在鹿港福興都市計(jì)畫區(qū)這邊，但這裡也開發(fā)的差不多了，五十坪以上的透天，成交價(jià)大約落在1200萬到1500萬之間，一坪22萬左右，買方都是當(dāng)?shù)厝藶橹?，未來還可能發(fā)展的區(qū)域會(huì)是在剛通過的「水五金特定區(qū)」，這個(gè)計(jì)劃區(qū)總計(jì)畫面積為約785公頃，但因?yàn)槠渲羞€有很多綠地，目前還看不出市場(chǎng)性，要等2025年之後，有實(shí)際的規(guī)劃出來，才會(huì)比較明朗。